È facile perdersi nel rumore digitale dei broker su Zillow, Trulia o Realtor.com.

Come ti distingui? Perché un potenziale venditore dovrebbe scegliere te per commercializzare la sua proprietà?

Instagram è una piattaforma gratuita che ti consente di mostrare menzioni, abilità e risultati in un modo che nessun'altra piattaforma consente. È anche frequentato da potenziali acquirenti di case, proprietari di case che cercano di vendere e persino investitori fuori città.

Instagram è principalmente una piattaforma visiva e sono sicuro che capisci quanto siano cruciali le foto o i video durante la vendita di una casa.

Tuttavia, devi andare oltre le tue offerte e le vendite recenti per ottenere il massimo da questo social network. Ecco sei metodi per padroneggiare il marketing immobiliare di Instagram insieme ad alcuni esempi eccellenti.

BONUS: ShortStack può essere utilizzato per generare nuovi lead, mostrare clienti soddisfatti e mostrare le tue inserzioni in un modo unico. Ecco come farlo.

1. Fotografia straordinaria

La necessità di immagini straordinarie è qualcosa che accomuna sia il marketing immobiliare che Instagram.

Una galleria di immagini immobiliari ben illuminata e adeguatamente organizzata può fare la differenza tra un open house di successo e un completo disastro.

I migliori agenti immobiliari di Instagram utilizzano la piattaforma per promuovere i loro annunci.

ELIKA, una società immobiliare di New York, ha una semplice strategia Instagram che ripaga. Per mantenere un tema coerente nel loro feed, mettono in risalto foto e caroselli immobiliari di alta qualità.

Qual è l'asporto? Con il tuo approccio Instagram, non devi reinventare la ruota. Dato che li usi già, perché non mostrare le belle immagini delle tue inserzioni?

2. Video

Le foto sono un ottimo modo per stuzzicare l'interesse di un potenziale acquirente e invogliarlo a vedere una proprietà. Il rapporto tra acquirente e proprietà viene migliorato attraverso video e procedure dettagliate. Sono l'opzione più conveniente per una casa aperta o una mostra personale.

Huntington & Ellis, una società immobiliare di Las Vegas, fa ampio uso delle funzionalità video di Instagram, offrendo sia post video che ruoli per tutti i loro annunci. Scoprirai che alcuni dei loro rulli hanno migliaia di visualizzazioni, il che è una fantastica esposizione gratuita.

Per aumentare la tua visibilità su Instagram e aumentare l'appeal delle tue proprietà per gli acquirenti, puoi combinare i contenuti video con le tue immagini.

3. Funzione broker

Gli acquirenti possono essere attratti da foto attraenti e video divertenti, ma sono i broker che chiudono l'affare. Nel marketing immobiliare, il contatto da persona a persona è fondamentale.

Quindi non ignorare i tuoi broker. Rendi la tua inserzione in primo piano e al centro del tuo account Instagram, sia che tu venda da solo o con un team di broker.

Ad esempio, The Agency Texas offre regolarmente "Agent Shoutouts" per dare un volto ai nomi dei loro affiliati:

Potresti anche seguire le orme di John e Melissa Steele, che usano Instagram per pubblicizzarsi e personalizzare l'esperienza per i loro follower. È pieno di personalità. Certo, stanno rimodellando e ribaltando le proprietà, quindi il loro layout non è normale, ma puoi comunque ottenere idee dal loro video.

In breve, non essere un'azienda anonima. Le persone vogliono comprare (e vendere) dalle persone, quindi mostra la tua compassione.

4. Clienti soddisfatti

I tuoi annunci sono una cosa, ma comprare e vendere immobili è molto di più. Il processo è molto emozionante per molti clienti, soprattutto se stanno acquistando o vendendo la loro prima casa. Ecco perché il contatto personale con un agente immobiliare è fondamentale.

Rende i contenuti interessanti se riesci a catturare quella sensazione in una foto o in un video, proprio quando un cliente è più felice. Ad esempio, altri potenziali venditori si metteranno nei panni dei tuoi precedenti clienti e immagineranno com'è indossare il cartello "Venduto".

Ho menzionato sopra che John e Melissa Steele condividono regolarmente immagini e storie di clienti felici, come questa:

Non aver paura di catturare il momento in cui concludi l'affare. È abbastanza efficiente!

Puoi persino invitare i tuoi clienti a condividere queste occasioni memorabili con il resto del mondo sui social media, utilizzando un hashtag personalizzato per organizzare i contenuti generati dagli utenti. Puoi persino utilizzare ShortStack per creare una pagina di destinazione sul tuo sito Web con una bacheca di clienti soddisfatti che hanno utilizzato l'hashtag!

5. Approfondimenti sul mercato immobiliare

Se vuoi variare ancora di più i tuoi contenuti Instagram, prendi in considerazione la possibilità di condividere foto di quotazioni o approfondimenti sul mercato immobiliare. Indipendentemente dal fatto che i tuoi clienti siano acquirenti o venditori, apprezzerebbero sicuramente avere informazioni aggiornate sulle aree in cui possiedono (o desiderano possedere) immobili.

Ad esempio, Clarke & Humel fornisce straordinarie immagini di analisi del mercato del marchio insieme a dati di settore:

Può sembrare insignificante nel grande schema delle cose, ma un numero come questo potrebbe essere il catalizzatore per il ritorno di uno dei tuoi follower sul mercato. Ovviamente, se lo fanno, la tua scrivania è il primo posto in cui vanno.

6. Le migliori pratiche di Instagram
Dovresti sforzarti di applicare le migliori pratiche di Instagram in generale, oltre ai consigli specifici per la proprietà che ho fornito sopra. Diversifica i tuoi contenuti, sfrutta le popolari funzionalità di Instagram, applica hashtag, ottimizza il tuo profilo e crea un tema del marchio coerente.

Clarke e Humel fanno un lavoro fantastico nel mantenere un'estetica simile per tutta la loro presenza su Instagram. Sono una piccola società immobiliare specializzata in proprietà sulla spiaggia e il loro logo è di un azzurro pastello chiaro per riflettere questo. Tutte le loro foto, storie, video e momenti salienti condividono la stessa tavolozza di colori.

Il loro marchio viene mantenuto e ricordato attraverso il loro uso coerente di colori e toni. Hanno anche pensato alla tonalità che usano e al modo in cui trasmette un senso di calma legato all'oceano. Non sottovalutare l'impatto che i colori, il tono e la consegna coerente del marchio della tua agenzia possono avere sulla sua memorabilità.

Conclusione

Instagram non è più utile per il marketing immobiliare; è diventata una necessità. Se non pubblichi regolarmente contenuti di qualità su questo social network, i tuoi concorrenti lo faranno e tu perderai opportunità di interagire con potenziali clienti.

Gli utenti di Instagram sono browser naturali e il settore immobiliare è uno dei migliori piaceri per gli occhi là fuori. Tutti cercano la casa perfetta o l'opportunità di investimento! Dai il meglio di te seguendo i consigli di questo articolo.

Vuoi saperne di più su come utilizzare ShortStack per visualizzare il tuo inventario e generare lead? Scopri come utilizzare ShortStack per i broker per migliorare la rilevabilità. Per una soluzione immediata, puoi contattare il nostro servizio clienti Instagram.